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重慶市規(guī)劃和自然資源局 重慶市地方金融監(jiān)督管理局?

重慶銀保監(jiān)局關(guān)于

優(yōu)化不動產(chǎn)登記工作提升便民利企服務(wù)水平的通知

各區(qū)縣(自治縣)規(guī)劃自然資源主管部門,金融工作管理部門,各銀保監(jiān)分局,各金融機(jī)構(gòu),各有關(guān)單位,各有關(guān)處室:

為深化“放管服”改革,進(jìn)一步提升便民利企服務(wù)水平,著力優(yōu)化營商環(huán)境,根據(jù)《優(yōu)化營商環(huán)境條例》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》(國辦發(fā)〔2019〕8號)和《自然資源部國家稅務(wù)總局中國銀保監(jiān)會關(guān)于協(xié)同推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見》(自然資發(fā)〔2020〕83號)精神,結(jié)合我市實際,現(xiàn)就優(yōu)化我市不動產(chǎn)登記工作有關(guān)事宜通知如下:

一,、全面實行登記資料電子化采集和存儲

(一)申請人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場辦理不動產(chǎn)登記的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)通過電子簽批屏以電子方式采集登記資料。具體業(yè)務(wù)類型以不動產(chǎn)登記系統(tǒng)設(shè)置為準(zhǔn),。

(二)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對通過互聯(lián)網(wǎng),、專網(wǎng)及登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場電子簽批屏采集的登記資料實行電子化存儲,不再另行保存紙質(zhì)介質(zhì)的登記資料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)采集和存儲的電子登記資料與紙質(zhì)登記資料具有同等法律效力,。

(三)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對申請人提供的申請資料(如身份證明材料,、授權(quán)委托書、公證書等)在進(jìn)行電子化采集和存儲后退還申請人,。對應(yīng)當(dāng)收回的原紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)屬證書(證明),登記機(jī)構(gòu)收回并作電子化采集和存儲后定期進(jìn)行銷毀,。

二、全面啟用不動產(chǎn)登記電子印章

全市全面啟用不動產(chǎn)登記電子印章(以下簡稱“電子印章”),?！半娮佑≌隆迸c實物印章具有同等法律效力。

三,、全面啟用電子版《不動產(chǎn)登記證書(證明)》

(一)全市全面啟用電子版《不動產(chǎn)登記證書(證明)》,。電子版《不動產(chǎn)登記證書(證明)》與紙質(zhì)版《不動產(chǎn)登記證書(證明)》具有同等法律效力,。

(二)權(quán)利人除可領(lǐng)取紙質(zhì)版《不動產(chǎn)登記證書(證明)》外,還可通過重慶市人民政府“渝快辦”平臺申領(lǐng)電子版《不動產(chǎn)登記證書(證明)》并進(jìn)行查閱、下載,、打印和驗真,。

(三)不動產(chǎn)權(quán)利人在辦理完相關(guān)應(yīng)收回不動產(chǎn)權(quán)屬證書(證明)的登記業(yè)務(wù)后,系統(tǒng)自動收回并注銷對應(yīng)的原電子版《不動產(chǎn)登記證書(證明)》。注銷后的電子版《不動產(chǎn)登記證書(證明)》除依法開展登記資料查詢和驗真(提示已注銷或已失效)外,不再提供查閱,、下載和打印,。

(四)對已使用重慶市不動產(chǎn)抵押登記遠(yuǎn)程申報系統(tǒng)(以下簡稱“申報系統(tǒng)”)的金融機(jī)構(gòu),不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)只核發(fā)加蓋“電子印章”的電子版《不動產(chǎn)登記證明》,不再核發(fā)紙質(zhì)版《不動產(chǎn)登記證明》。金融機(jī)構(gòu)可在“申報系統(tǒng)”中對電子版《不動產(chǎn)登記證明》進(jìn)行查閱,、下載,、打印和驗真。

(五)本通知下發(fā)之日前,金融機(jī)構(gòu)通過“申報系統(tǒng)”已辦理但尚未領(lǐng)取紙質(zhì)版《不動產(chǎn)登記證明》的抵押登記業(yè)務(wù),系統(tǒng)自動生成電子版《不動產(chǎn)登記證明》并由各不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)直接歸檔,不再核發(fā)紙質(zhì)版《不動產(chǎn)登記證明》,。

四,、全面啟用不動產(chǎn)登記費電子票據(jù)

在全市范圍內(nèi)啟用電子版不動產(chǎn)登記費非稅收入統(tǒng)一票據(jù)(簡稱“電子票據(jù)”)?！半娮悠睋?jù)”與紙質(zhì)版票據(jù)具有同等法律效力,。當(dāng)事人通過“渝快辦”、微信,、支付寶等方式繳費后,可在微信“電子票夾”小程序中獲取相應(yīng)“電子票據(jù)”,并可隨時進(jìn)行查詢,、下載。

五,、優(yōu)化不動產(chǎn)登記流程

(一)調(diào)整不動產(chǎn)登記流程,合并審核與登簿環(huán)節(jié),由同一崗位同步完成,。

(二)對通過“申報系統(tǒng)”申請的抵押登記業(yè)務(wù),審核登簿完成后,系統(tǒng)即刻生成電子版《不動產(chǎn)登記證明》并歸檔。權(quán)利人在繳納不動產(chǎn)登記費后即可對電子版《不動產(chǎn)登記證明》進(jìn)行查閱,、下載,、打印和驗真。

六,、壓縮申辦時間

(一)已接入“申報系統(tǒng)”的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在債務(wù)結(jié)清之時起2個工作日內(nèi)通過“申報系統(tǒng)”向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交不動產(chǎn)抵押注銷登記申請,。暫未接入“申報系統(tǒng)”的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在債務(wù)結(jié)清之時起5個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交不動產(chǎn)抵押注銷登記申請。

(二)對金融機(jī)構(gòu)通過“申報系統(tǒng)”提交的不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù),不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在金融機(jī)構(gòu)提交申請之時起1個工作日內(nèi)辦結(jié)歸檔,。

七,、防范業(yè)務(wù)風(fēng)險

(一)自2020年10月1日起,已接入“申報系統(tǒng)”的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)通過“申報系統(tǒng)”辦理不動產(chǎn)抵押注銷登記業(yè)務(wù)。

(二)自2020年11月1日起,除“申報系統(tǒng)”不支持的登記業(yè)務(wù)外,已接入“申報系統(tǒng)”的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)通過“申報系統(tǒng)”辦理所有不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù),。

(三)在辦理過程中出現(xiàn)數(shù)據(jù)異常等問題的,金融機(jī)構(gòu)應(yīng)先與不動產(chǎn)所在地轄區(qū)的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系處理后再通過“申報系統(tǒng)”進(jìn)行辦理,。

八、健全投訴機(jī)制

當(dāng)事人在使用“申報系統(tǒng)”辦理不動產(chǎn)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)投訴事宜可通過“023-63310006”投訴專線進(jìn)行投訴,。各單位在接到投訴專線交辦的投訴事項后應(yīng)在2個工作日內(nèi)處理完畢并答復(fù)當(dāng)事人,特別緊急的,工作人員應(yīng)當(dāng)實時進(jìn)行處理并答復(fù)當(dāng)事人,。

九、加強(qiáng)工作保障

全市各不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、各金融工作管理部門,、各銀保監(jiān)分局,、各金融機(jī)構(gòu)要做好宣傳引導(dǎo),加強(qiáng)對內(nèi)對外培訓(xùn),落實線上線下辦事模式轉(zhuǎn)換銜接工作,及時回應(yīng)不動產(chǎn)權(quán)利人合理訴求,保障相關(guān)業(yè)務(wù)順利開展。

本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行,。

附件:已接入重慶市不動產(chǎn)抵押登記遠(yuǎn)程申報系統(tǒng)的金融機(jī)構(gòu)名單(截至2020年9月29日)

重慶市規(guī)劃和自然資源局? ? ?重慶市地方金融監(jiān)督管理局????????

重慶銀保監(jiān)局????????

2020年9月29日????????