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由安達(dá)森洋行舊址打造而成的重慶故宮南遷紀(jì)念館,。

由立德樂洋行倉庫舊址改造成的重慶開埠歷史陳列館,。

由聚福洋行舊址改造成的江景火鍋店。

由山城巷仁愛堂花園舊址改造成的山頂花園,。（本組圖片均為受訪者供圖）

在安達(dá)森洋行舊址的老房子里喝一杯咖啡,、在湖廣會(huì)館的明清戲臺(tái)聽一曲川劇,、在亞細(xì)亞公司舊址里看一場(chǎng)展覽……走進(jìn)文物建筑里品味重慶歷史，已經(jīng)成為越來越多的游客感受重慶文脈的新方式,。

讓老建筑煥發(fā)新生機(jī),，重慶一直在路上。

近日,，渝中區(qū)文旅委發(fā)布2024年渝中區(qū)文物建筑開放利用機(jī)會(huì)清單,，包含國家級(jí)、市級(jí),、區(qū)級(jí)和未定級(jí)文物在內(nèi)的12處文物建筑進(jìn)入清單,，公開引入社會(huì)力量加入文物保護(hù)的行列。

作為國家歷史文化名城的重慶,，近年來是如何探索文物建筑活化利用的,？社會(huì)資本與文物建筑攜手的效果如何？市民們對(duì)這樣的“老瓶裝新酒”感受如何,？連日來,，記者進(jìn)行了采訪。

賓客盈門

文物建筑不再大門緊閉

1月1日上午,，冬日暖陽遍灑重慶“兩江四岸”，南濱路上的重慶故宮南遷紀(jì)念館內(nèi)游人如織,。人們?cè)谶@里一邊品味咖啡,，一邊觀看展覽，還有不少市民帶著家人來這里感受一周一次的非遺課堂……曾經(jīng)煢煢孑立的老建筑,，如今內(nèi)里滿是歡聲笑語,。

在南濱路上，這樣的景致并不鮮見,。

在龍門浩老街,，依托美國使館別墅群舊址打造的既下山民宿，旺季時(shí)房價(jià)高達(dá)3000多元一晚,；在下浩里,，依托米市街倉庫舊址打造的北歐時(shí)光家具店擁有獨(dú)特的歷史印記……

一個(gè)街區(qū)，憑借一處處歷史建筑及其背后的歷史故事,，一躍成為熱門景點(diǎn)——這一現(xiàn)象級(jí)案例給重慶的文物建筑保護(hù)打通了“任督二脈”,。

銅梁安居古城內(nèi)，一棟棟剛修繕完成的老建筑也即將煥發(fā)出新的生機(jī),。

“合理合法地利用歷史建筑,，不僅起到保護(hù)這些建筑的目的，也讓這些冷冰冰的建筑煥發(fā)了新生,?！卑簿庸懦沁\(yùn)營方,、安居華夏文旅公司工作人員表示，“有了人的活動(dòng),，建筑物才真正有了生命力,。”

安居古城積極探索古建筑的“再利用”：大夫第作為清代民居建筑群,，將在保留原有風(fēng)格的基礎(chǔ)上,，轉(zhuǎn)變?yōu)榧旁郝浔Ｗo(hù)、環(huán)境治理及合理利用為一體的多功能傳統(tǒng)院落群落,。同時(shí),，古城還計(jì)劃“活化”老糧站、廢舊醫(yī)院等老建筑,，建設(shè)康養(yǎng)基地,、新型民宿等。

三千年江州城,，八百年重慶府,。當(dāng)我們的視線回到重慶母城所在地渝中區(qū)，文物建筑活化利用的案例更是比比皆是,。

法國仁愛堂舊址轉(zhuǎn)變?yōu)樯钍苡慰蜌g迎的“秘境花園”,、湖廣會(huì)館變身古代和現(xiàn)代相互融合的文旅新場(chǎng)景……多年來，渝中區(qū)積極推進(jìn)本地文物活化利用,，不斷拉近文物與游客之間的距離,，讓文物凸顯應(yīng)有價(jià)值。

在一座座老建筑煥發(fā)出新生機(jī)的背后,，是重慶為做好保護(hù)傳承工作所邁出的每一步,。重慶市文物局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來,，我市不僅出臺(tái)了《重慶市歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》《重慶市歷史建筑保護(hù)與利用管理辦法》等政策,，還編制了《重慶市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃（2021—2035年）》等規(guī)劃，堅(jiān)持以用促保,，持續(xù)推進(jìn)資源活化利用,。

持續(xù)“親民”

老建筑有了新“看”法

“在我小時(shí)候，這些老建筑都上了鎖,，只能從圍墻外感受它們?cè)?jīng)的美麗,。但如今我發(fā)現(xiàn)，身邊的老建筑一個(gè)個(gè)都敞開了大門,，以千姿百態(tài)的方式‘活’在了我的身邊,。”家住渝中區(qū)的市民方葉說，作為一個(gè)在重慶母城居住了48年的老居民,，她開心地看到,，那些曾經(jīng)在她心中“高不可攀”的文物建筑變得越來越“親民”了。

對(duì)從上海來重慶旅游的周發(fā)玉來說,，一棟棟重慶城里的老建筑,，才是她元旦重慶行的重點(diǎn)目標(biāo)：“上海擁有很多老建筑，也培養(yǎng)了我對(duì)老建筑的興趣,，這次來重慶,，我就是沖著南濱路上的開埠遺址來的?！?/span>

周發(fā)玉說,，她抵達(dá)重慶的第一站就去了由立德樂洋行倉庫舊址改造成的重慶開埠歷史陳列館，“在開埠遺址里看開埠歷史,，重慶這招簡直絕了,。”看完陳列館,，周發(fā)玉又去了由安達(dá)森洋行舊址改造成的咖啡館里喝咖啡,、去美國使館酒吧舊址改造而成的火鍋店里吃火鍋……

和周發(fā)玉有著同樣想法的外地游客不少，從貴州來的張華宇便是其中一位,?！拔矣X得老建筑是有靈魂的，它們的美不僅僅是在外觀上,，還應(yīng)該包括它們所承載的那段歷史,。”張華宇說,，他發(fā)現(xiàn)許多重慶老建筑在活化利用的同時(shí)，都喜歡用老照片和老物件來展示重慶的城市歷史,，“這些舉措真正為這些老建筑賦予了靈魂,，讓它們可以自己來‘講’好城市故事?！?/span>

據(jù)悉,，重慶的老建筑未來還將有更多的新“看”法——在渝中區(qū)剛剛結(jié)束的文物建筑開放利用機(jī)會(huì)清單發(fā)布會(huì)上，中英聯(lián)絡(luò)處舊址,、法國領(lǐng)事館舊址,、法國仁愛堂舊址、唐式遵公館舊址4家文物管理使用單位與開放利用運(yùn)營單位進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)簽約,，達(dá)成合作,。

重慶市文物局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著第四次全國文物普查的逐步開展，越來越多的老建筑將走進(jìn)人們的視線之中,，它們將在被修繕后,，成為小劇場(chǎng)、圖書館,、文創(chuàng)商店,、民宿等活化利用的新案例。

延續(xù)故事

社會(huì)力量加入文保行列

對(duì)外發(fā)布文物建筑開放利用機(jī)會(huì)清單,，社會(huì)力量會(huì)買單嗎,？他們這“單”買得值嗎？

渝中區(qū)山城巷給出了答案,。

這個(gè)曾經(jīng)的老街巷,，早已成了外地游客和本地市民游玩的首選目的地之一，日均人流量超過兩萬人次,。

客流如織背后是怎樣的巧思,？

山城巷改造運(yùn)營項(xiàng)目負(fù)責(zé)人黃恒介紹，他所在的公司從2017年開始著手山城巷傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)改造項(xiàng)目,，政府賦予企業(yè)15年特許經(jīng)營權(quán),，企業(yè)投資約1.2億元實(shí)施山城巷1.5萬平方米傳統(tǒng)街區(qū)的整體改造及后續(xù)運(yùn)營。

面對(duì)具有濃郁重慶地方特色,、承載了一代人記憶的山城巷,，黃恒和團(tuán)隊(duì)選擇對(duì)山城巷進(jìn)行“微更新”改造，采用保護(hù)性修繕方式,，將大部分原有建筑保存下來,。新的山城巷既保留了老重慶有溫度、有煙火氣的生活,，也面向年輕人打造了多樣化消費(fèi)場(chǎng)景,，讓山城巷真正“活”了起來。

另外一個(gè)答題人,，是南岸區(qū)下浩里老街改造運(yùn)營項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王詩涵：“在利用歷史建筑上,，我們一直尊重在地文化，并在建筑物上做相應(yīng)的文化疊加,，打造消費(fèi)場(chǎng)景,，比如比利時(shí)大使館舊址就根據(jù)建筑的歷史開設(shè)了一家比利時(shí)餐館?！?/span>

王詩涵說,，尊重歷史活化文物建筑是他們得以成功的關(guān)鍵所在：“我們要做的，只是延續(xù)這些老建筑曾經(jīng)的故事,，而不是改變它們的內(nèi)涵,。我認(rèn)為只有這樣的舉措,，才是對(duì)這些‘老伙計(jì)’真正的保護(hù)和傳承?！?/span>

據(jù)悉,，根據(jù)重慶市推動(dòng)文物資源活化利用改革方案，到2027年,，我市將力爭(zhēng)市級(jí)以上文物保護(hù)單位開放利用率達(dá)95%,，文物博物館A級(jí)旅游景區(qū)達(dá)到80家、接待人次占全市旅游景區(qū)總?cè)藬?shù)的10%,，登記備案博物館達(dá)150家,、接待觀眾達(dá)4500萬人次，文創(chuàng)銷售收入突破1億元,，形成一批文化文物地標(biāo),，基本建成中國文物文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。